Búa
Heimili og nærsamfélag
Fjölbreyttar íbúðir í nýju hverfi við sjóinn – með græn svæði, torg og daglega þjónustu í göngufæri.
KEF CENTER · Vatnsnes, Keflavík
Nýr bæjarkjarni
við sjóinn.
Framtíðarsýn um lifandi hverfi á Vatnsnesi – heimili, verslun, veitingar og vellíðan í göngufæri, við hafið og í nágrenni alþjóðaflugvallarins.
Hugmyndamynd – ekki endanleg hönnun
01Framtíðarsýnin
Nýr kafli í sögu Keflavíkur.
KEF CENTER er framtíðarsýn um að Vatnsnes breytist úr gömlu atvinnusvæði í nýjan bæjarkjarna – þar sem fólk býr, starfar, borðar, verslar og nýtur sjávarins, allt í göngufæri.
Markmiðið er að efla miðbæ Reykjanesbæjar með nýjum íbúðum, þjónustu, verslun, atvinnustarfsemi og afþreyingu. Umhverfið á fyrst og fremst að þjóna íbúum – en um leið verða eftirsóknarverður áfangastaður fyrir gesti.
Sýnin byggir á sérstöðu svæðisins: nálægð við alþjóðaflugvöllinn, höfnina og höfuðborgarsvæðið. Áhersla er lögð á vandaða hönnun, græn svæði og góðar göngutengingar.
Skoða skipulagið
02Í tölum
Allt að
1.100
nýjar íbúðir á Vatnsnesi
7–10ár
tímarammi framtíðarsýnar
Síðan
1986
uppbygging eigenda á svæðinu
Um
50km
frá flugvellinum til Reykjavíkur
Íbúðafjöldi og tímarammi eru samkvæmt framtíðarsýn KEF Center og háð skipulagi og samþykki yfirvalda. Fjarlægð til Reykjavíkur miðast við Keflavíkurflugvöll.
03Skipulagið · Vatnsnes
Vatnsnes –
heildstætt hverfi.
Íbúðir, verslun, veitingar, vellíðan og almannarými mynda samfellda heild við sjóinn og tengjast núverandi miðbæ. Veldu punkt á myndinni til að skoða hvert svæði.
-
Kennileiti svæðisins – verslun, þjónusta og atvinnurými í hjarta nýs bæjarkjarna.
Staða Hugmynd
-
Fjölbreytt íbúðabyggð – allt að um 1.100 íbúðir á næstu 7–10 árum samkvæmt framtíðarsýninni.
Staða Hugmynd
-
Götur með verslun og þjónustu á jarðhæðum sem tengja nýja hverfið við núverandi miðbæ.
Staða Hugmynd
-
Græn svæði, torg og góðar göngutengingar eru lykilatriði í hönnuninni.
Staða Hugmynd
-
Veitingastaðir og kaffihús með útisvæðum þar sem bærinn mætir sjónum.
Staða Hugmynd
-
Íbúðir með útsýni til hafs, í göngufæri við höfnina og miðbæinn.
Staða Hugmynd
-
Nálægð við höfnina er hluti af sérstöðu svæðisins og tengir hverfið við hafið.
Staða Núverandi höfn
-
Göngu- og hjólaleiðin meðfram sjónum verður áfram mikilvægur hluti svæðisins.
Staða Núverandi leið – áfram hluti svæðisins
-
Fyrirhugað baðlón í tengslum við KEF SPA & Fitness. Staðsetning á mynd er leiðbeinandi.
Staða Hugmynd – staðsetning leiðbeinandi
04Mannlíf í göngufæri
Búa. Starfa.
Upplifa.
Starfa
Atvinna, verslun og þjónusta
Atvinnu- og verslunarrými sem styrkja miðbæinn og skapa grundvöll fyrir fjölbreytta starfsemi allt árið.
Upplifa
Veitingar, vellíðan og hafið
Veitingastaðir, gisting, KEF SPA & Fitness og fyrirhugað KEF Lagoon – upplifun fyrir íbúa og gesti.
05KEF Lagoon · Hugmynd
Hlýtt vatn.
Kalt haf.
KEF Lagoon.
KEF Lagoon er eitt stærsta verkefnið innan KEF Center – fyrirhugað baðlón við sjóinn.
KEF Lagoon
Vellíðan sem vex með bænum.
KEF Lagoon er framtíðarsýn að einstökum áfangastað við sjávarsíðuna þar sem vatn, útsýni og nálægðin við Atlantshafið skapa sérstaka upplifun. Lónið er hugsað sem einn af lykilþáttum KEF Center og myndi styrkja Vatnsnes sem lifandi áfangastað fyrir heimafólk og gesti.
KEF Lagoon er á hugmyndastigi. Myndirnar sýna mögulega útfærslu; endanleg hönnun er háð skipulagi og samþykki.
06Sjávarsíðan
Þar sem bærinn mætir hafinu.
Sjórinn gerir Vatnsnes einstakt. Framtíðarsýnin opnar strandlengjuna fyrir fólki – með útsýni, útivist og mannlífi við vatnsbakkann.
Göngu- og hjólaleiðin meðfram sjónum verður áfram mikilvægur hluti svæðisins og tengir nýja hverfið við núverandi bæ.
- Útsýni
- Opið að hafinu og höfninni
- Hreyfing
- Göngu- og hjólaleið meðfram sjónum
- Almannarými
- Torg, græn svæði og útisvæði
- Tengingar
- Góðar göngutengingar við miðbæinn
07Staðsetning
Í miðju
tenginganna.
KEF CENTER nýtur sérstöðu Reykjanesbæjar: alþjóðaflugvöllurinn er í næsta nágrenni, höfnin við hlið svæðisins og höfuðborgarsvæðið í þægilegri fjarlægð.
- Miðbær Keflavíkur Í göngufæri
- Keflavíkurhöfn Við Vatnsnes
- Keflavíkurflugvöllur Í næsta nágrenni
- Reykjavík Um 50 km frá flugvelli
- Reykjanesskagi Náttúra og áfangastaðir
08Þróun
Uppbygging
í áföngum.
KEF Center er langtímaverkefni sem unnið er skref fyrir skref – í samtali við lóðareigendur, skipulagsyfirvöld og samstarfsaðila.
-
01 / 2026
Framtíðarsýn kynnt
Framtíðarsýn KEF Center, unnin í samstarfi við JeES arkitekta og Jón Stefán Einarsson, kynnt opinberlega.
Staða: Kynnt
-
02
Samtal við lóðareigendur
Fundað hefur verið með eigendum flestra lóða á Vatnsnesi og nokkrar viljayfirlýsingar hafa verið undirritaðar.
Staða: Í gangi
-
03
Innviðir
HS Veitur hafa greint frá því að innviðir séu tilbúnir fyrir áframhaldandi vöxt á Vatnsnesi.
Staða: Í samtali
-
04
Deiliskipulag
Næsta skref er að vinna deiliskipulag fyrir lóðir félagsins og leggja það fyrir skipulagsyfirvöld.
Staða: Næsta skref
-
05
Uppbygging í áföngum
Til skoðunar er sameiginlegt þróunarfélag þar sem eigendur leggja inn lóðir og eignir. Uppbygging yrði í áföngum og háð samþykktu skipulagi.
Staða: Til skoðunar
-
06 / 7–10 ár
Nýr bæjarkjarni
Lifandi hverfi við sjóinn með allt að um 1.100 íbúðum, þjónustu, verslun og almannarýmum.
Staða: Framtíðarsýn
Engar tímasetningar framkvæmda hafa verið ákveðnar. Áfangar eru leiðbeinandi.
09Grunnurinn
Byggt á áratuga uppbyggingu.
KEF Center er næsti kafli í langri sögu. Steinþór Jónsson og Hildur Sigurðardóttir, eigendur Hótel Keflavíkur og tengdra fyrirtækja, hafa byggt upp starfsemi á svæðinu frá árinu 1986.
- 1986
- Hótel Keflavík opnar
- Gisting
- Hótel Keflavík og Diamond Suites
- Vellíðan
- KEF SPA & Fitness
- Vatnsnes
- Enduruppbygging svæðisins
- KEF Center
- KEF Center ehf. stofnað til að leiða verkefnið
Við höfum verið að byggja upp eitt verkefni í einu í tæp fjörutíu ár.
10Samstarf & fjárfesting
Byggjum framtíðina saman.
KEF Center er hugsað sem samstarfsverkefni. Við leitum eftir samtali við lóðar- og fasteignaeigendur, fjárfesta, þróunaraðila, fyrirtæki og framtíðarleigjendur atvinnurýma.
Ein leið sem er til skoðunar er sameiginlegt þróunarfélag þar sem eigendur leggja inn lóðir og eignir. Fundað hefur verið með eigendum flestra lóða á Vatnsnesi og nokkrar viljayfirlýsingar hafa þegar verið undirritaðar.
Við viljum byggja þetta upp í samvinnu við sem flesta.
Hönnun framtíðarsýnar
- JeES arkitektar
- Jón Stefán Einarsson
12Hafa samband
Vertu hluti af
KEF Center.
Hvort sem þú átt lóð á Vatnsnesi, ert að skoða fjárfestingu eða leitar að rými fyrir starfsemi – við viljum heyra frá þér.
- Netfangsteini@kef.is
- Sími+354 696 7777